的事宜，現作出以下嚴正聲明以正視聽。本集團必須就此作出嚴正澄清。誠信可疑梁智基梁先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部，鄭家俊先生 (2953-7588)作出查詢。本集團鄭重聲明，樂風集團有限公司 及 駿賢策略有限公司 啟任何未經本集團董事局同意的在外交易行為、梁智基學歷不明一概與本集團無關。因應近日多次收到外界查詢有關前員工【梁智基先生, MR SHERMAN LEUNG (現又稱梁哲淇先生, MR SHELDON LEUNG)，下稱梁先生】本集團將保留一切法律權利作出嚴正追討。未來旺角區較大項目，可能要數到洗衣街地皮，故值得發展商廈。」她指，未來會留意工業地盤，面積由6,000至2萬平方呎，補地價再重建成商廈。至於上月施政報告提出活化工廈措施上，重建成商廈可獲放寬地積比，她希望多一些細節出台，以配合日後重建計劃。稱，去年初利嘉閣地產總裁廖偉強購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室，早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示，LOFTER系列一向以質素高見稱，而今次現場感受過現樓後，更加投以信心一票。
續指出，該集團過去多次推售優質工廈工作室項目，例如LOFTER GRAND、LOFTER LEGEND和LOFTER HUB等均備受市場追捧，反映市場需求殷切，並繼續看好未來幾年工作室及商業單位發展前景，計劃加大投資金額，物色更多具發展潛力的項目作收購發展，滿足市場需求。樂風夥美資私募基金 ，斥1.92億統一必發道舊樓業權。早年與拍檔創立樂風集團，主力投資工廈工作室，購入數千以至上萬平方呎工廈樓面，再進行拆售。多年來推出的LOFTER工作室系列涉及30多個，分布於葵涌、觀塘等地區，銷情非常理想。樂風集團：工廈市場大有可為指出，除了LOFTER PRIME和LOFTER GRAND進入交樓階段外，集團今年亦計劃推出多個項目，預計最先推出會是坐落於觀塘道 342-344 號泉源工業大廈，屬九龍東核心商業區地段的LOFTERLEGEND項目，現時項目全新示範單位正在趕工中，按進度將於農曆年後竣工，隨即會推出市場發售，預計首批約48個工作室，入場費約86萬元起。財團持續透過改劃增項目發展規模，樂風集團旗下大角嘴必發道100至114號工廈，向城規會申請放寬地積比率，並重建為1座28層商廈。
梁先生在外之一切華洋轇轕，【公開聲明】或利用本集團名義作未經授權的行為，梁先生亦不是本集團的股東，( 以下統稱「本集團」)，商業活動或金錢瓜葛等，如發現任何人士作出有關本集團的不實陳述，梁智基背景審查包括但不限於梁先生於任職期間或離職後，梁先生遂於2019年底正式離任本集團，駿賢策略有限公司 (MSI PROPERTIES STRATEGY LIMITED) 自此梁先生與本集團再沒有任何關係。從來不是本集團的主要決策者，惟其於任職期間未能忠實履行其職責及遵守誠信守則，梁先生任職期間主要負責處理對外的聯繫工作，樂風集團有限公司（LOFTER GROUP LIMITED) 及如有任何疑問，歡迎隨時聯絡本集團高級經理﹕
樂風集團創辦人表示，今個月初起，LOFTER PRIME和LOFTER GRAND的買家會分批收到由發展商寄出的交樓通知書，並且陸續有買家到項目現場檢收單位。部份買家已完成收樓程序後，對於單位優質水平感到非常滿意，並表示交付質素超出他們的預期。而去年初利嘉閣地產總裁廖偉強先生購入LOFTER PRIME一伙坐擁海景工作室，早前也親身到LOFTER PRIME現場了解項目最新進度。廖偉強表示，LOFTER系列一向以質素高見稱，加上樂風集團發展工作室項目方面經驗十足，所以放心選擇購入單位；而今次現場感受過現樓後，更加投以信心一票。由LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團) 精心打造，並委託利嘉閣地產獨家代理的星級工廈項目LOFTER GRAND 自公佈全新價單，推出首批合共50伙單位以來，一直備受市場追捧，銷情火熱。截至本周三（12月6日），項目開售僅一星期已累計售出48單位，佔首批單位逾九成，成績驕人，同時亦反映市場對優質工作室的龐大需求。 續指，項目鄰近舊水務署「洗衣街及旺角東站政府用地綜合發展計畫」，為近年九龍區規劃中的焦點建設，落成後將成為全新地標式建築群，亦會產生協同效應地帶動商業、旅遊及購物等發展，促使區域大變天，預計將進一步提升該區的發展潛力及價值。東網財經：樂風集團申請將大角咀必發道工廈改建商廈經濟日報地產站：樂風LOFTER LEGEND農曆年後推48伙 入場費86萬元起香港經濟日報：【發展商專訪-樂風集團】樂風料中美貿戰虛火 樓市調整微明報：【新派工作室】樂風推觀塘、長沙灣智能工作間 入場費90萬信報：LOFTER GRAND推50工作室單位LOFTER GROUP樂風集團（樂風集團）去年斥資2.18億元購入的觀塘大業街31號協發工商大廈一籃子物業，現已完成翻新工程，並命名為LOFTER PRIME，將於短期內拆售。Gohome.com.hk：樂風推觀塘工廈工作室 90餘萬入場此外，LOFTER GROUP樂風集團負責人表示，早前推售的觀塘偉業街LOFTER GRAND全數98伙已悉數沽清，現部署推售觀塘大業街LOFTER PRIME全幢大廈外牆、大堂及停車場等，將悉數翻新，工作室將採用年輕時尚的工業風設計，全部單位均附設分體式冷氣，對講機及智能系統，項目最快下周起拆售約100個工作室，項目售價由50餘萬起，面積由69至450方呎不等。土地招標拍賣為進一步滿足市場所需，發展商宣布由即日起，加推24伙單位，售價約一百萬元起，親民的入場價相信能讓更多年輕創業人士及中小型公司購入心儀單位，開展生意業務。樂風集團負責人表示，是次項目收購合共斥資約2.7億元，過程大致順利，項目位處九龍區核心地段，發展潛力巨大，收購價是物超所值。樂風夥美資私募基金 ，斥1.92億統一必發道舊樓業權。指出，除了LOFTER PRIME和LOFTER GRAND進入交樓階段外，集團今年亦計劃推出多個項目，預計最先推出會是坐落於觀塘道 342-344 號泉源工業大廈，屬九龍東核心商業區地段的LOFTERLEGEND項目，現時項目全新示範單位正在趕工中，按進度將於農曆年後竣工，隨即會推出市場發售，預計首批約48個工作室，入場費約86萬元起。至於LOFTER工作室系列，集團將推出提供約120伙的觀塘LOFTER LEGEND，以及葵涌LOFTER AXIS，兩盤入場費約70餘萬元起。她指，因應市況在定價上已較克制，相信銷情仍佳。春節向來是消費黃金檔期，各大商場亦積極部署吸客，其中新地（0016）斥資1600萬元推廣觀塘apm新春活動，新地（中國）執行董事馮秀炎表示，零售數據佳，過去聖誕及新年有數名客人在旗下商場消費逾10萬元，預料零售旺勢將延續至農曆新年。投資取態上，她指集團一方面鞏固工廈拆售的業務，同時發展商廈項目。樂風集團於年中統一大角咀必發道100至106號業權，涉資約2.7億元，每平方呎樓面地價3,846元，將補地價重建成商廈，投資額料達8億元。她指，商廈出租率高，未來需求有增無減，「我們最初在油尖旺區租寫字樓，發現旺角甲廈不多，而尖沙咀租金則頗高。現時我們租用太子寫字樓，全幢目前100%出租，想擴充也沒有位，可見需求強勁。
樂風夥美資私募基金 斥1.92億統一必發道舊樓業權上述兩幢工廈地盤面積共約10,042方呎，初步估計地盤重建後樓面面積約達120,504方呎，發展商初步考慮為項目申請補地價，改建為全新商廈。▪多年經驗擁網絡 對手難照跟樂風集團公布，位於觀塘區的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB項目的銷售安排，並委託利嘉閣地產獨家代理。LOFTER系列兩個全新項目LOFTER LEGEND及LOFTER HUB合共推售147個單位，首批推售28伙，並即日起接受認購，最低入場費由90餘萬起。樂風集團繼今年6月以3.1億元收購旺角洗衣街181至183號全幢物業後，新近再收購九龍界限街2C至2D號全幢住宅物業，作價1.35億元。政府出招遏住宅炒風，不少投資者轉攻工商物業。樂風集團也是其中之一，專門把工廠單位改裝轉售，至今完成11個項目、套現3.5億元。對於投資心得，她認為把物業翻新創造價值，並要做好每個項目維持高質素，建立良好品牌，「我們強項把外貌不吸引的物業，透過翻新發揮價值。此外，要做好售後服務，如之前旗下觀塘LOFTER Prime，為物業進行大翻新，並與其他業主合作，更換升降機，我們會為客戶提供一段長時間保養，以建立良好品牌。」朱亮恒指出，由於市場對上述類型的單位需求殷切，於未正式發售前已接獲多名買家查詢，並已為該批買家優先預留超過二十個單位。樂風集團負責人表示，旗下牛頭角工廈項目LOFTER PRIME，合共提供超過200個星級工作室，售價由50餘萬元起。發展商預計最快下周起，率先推出約100個星級工作室，滿足市場需求。是次重建項目為樂風近年重點開發項目之一，兩個相連地盤共約10042方呎，初步估計地盤重建後樓面面積約達12.05萬方呎，屬市區罕有的大型甲廈重建。該集團初步考慮為項目申請補地價，改建為全新甲級商廈，為區內提供優質寫字樓單位。工作室有需求，加上投資氣氛熾熱，不少投資者也趁機進入工作室市場，購入工廈分間拆售。對於競爭者增，她有信心集團的產品仍可維持領導地位，「多年來我們在建築、開則及引入用家上，已掌握一定網絡，並不是其他財團可照跟。」
LOFTER GROUP樂風集團(樂風集團)推售的LOFTER星級工作室系列廣受用家及投資者歡迎，集團致力打造出不同類型和風格的工作室，為創業人仕和中小企提供一個合適和完善的發展空間。其中，由利嘉閣地產獨家代理的兩大星級工廈項目LOFTER PRIME和LOFTER GRAND，於去年初開售時銷情非常熾熱，當其時 LOFTER PRIME首批163伙單位開售不足十日火速沽清，LOFTER GRAND全數98伙單位更全部售罄。一年過後，兩個項目開始進入收樓階段。該物業原業主為資深林姓投資者，原本打算自行發展物業。近期市場上分拆出售的甲級寫字樓葵湧K83，單位建築面積814至1733平方呎，每平方呎售價介乎1.1萬至2.02萬港元。馮秀炎指，apm去年全年達1.1億人次，按年升10%，營業額高達42億元，較2016年同期升10%。apm今年約有10萬方呎樓面續租，預料租金平穩增長，而目前商場呎租約150至450元，預計今年人流有12%至15%增長。 與此同時，集團看好油尖旺區配合西九龍發展區的整體長遠發展潛力，認為現時樓市主要由用家剛性需求帶動，預期後市氣氛將持續向好。同時，集團亦將繼續積極吸納土地儲備，包括市區優質商業及住宅地皮。樂風集團創辦人及主席表示，是次集團再斥資約2.43億元收購必發道108至114號、約4192方呎物業地盤，屬一項策略性收購。除項目位處九龍區核心地段，發展潛力巨大，更可與較早前收購的必發道100至106號地盤合併發展，發揮協同效應；加上城規會早前宣布放寬區內高度限制，項目亦將一同受惠，規劃將更具彈性及優勢。 樂風集團創辦人及主席表示，是次集團與私人財團Foundation II，以約3.1億收購旺角洗衣街181至183號全幢物業，樓面呎價約10406元。計畫重建成1幢22層商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，樓上則為住宅，總投資金額涉逾6億。
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